Vochtschade en schimmel: wie is verantwoordelijk en wat vergoedt uw verzekering?

## Vochtschade en schimmel — een onderschat probleem Vocht in de woning is niet alleen vervelend, het is ook gevaarlijk. Voor uw gezondheid, voor de constructie van uw woning én voor uw portemonnee. Toch wordt vochtschade bij verzekeraars regelmatig afgewezen of laag ingeschat. Hoe zit dat precies? ### De vier meest voorkomende oorzaken **1. Lekkage door buiten** — regen die via een lek dak, beschadigde dakgoot of scheuren in de gevel naar binnen dringt. Dit is de meest voorkomende en ook meest gedekte oorzaak. **2. Gesprongen of lekkende leidingen** — plotselinge lekkage door een barst in een waterleiding of een defecte kraan. Gedekt als het acuut is; niet als de leiding al langere tijd leekte zonder onderhoud. **3. Opstijgend vocht** — vocht dat via de fundering omhoogkomt in de muren. Dit is lastig te claimen; standaard polissen dekken dit vaak niet. **4. Condensatie** — ontstaat door slechte ventilatie in combinatie met grote temperatuurverschillen. Dit valt doorgaans niet onder de verzekering. ### Wat vergoedt uw verzekering? **Wel gedekt:** - Schade door plotselinge, acute lekkage (gesprongen leiding, lek dak na storm) - Inregenen via storm- of hagelschade - Gevolgschade van een gedekte schadeoorzaak **Niet gedekt:** - Schade door achterstallig onderhoud - Condensatie en slechte ventilatie - Opstijgend vocht (tenzij bijverzekerd) - Schimmel die is ontstaan door uw eigen gedrag ### Huurders en verhuurders Als huurder heeft u te maken met een bijzondere situatie. Is de vochtschade het gevolg van bouwkundige gebreken aan de woning? Dan is de verhuurder verantwoordelijk. Weigert de verhuurder te herstellen? Dan kunt u naar de Huurcommissie of een rechter stappen. Voor huurders is het extra belangrijk om vochtschade goed te documenteren: foto's, meldingen per e-mail aan de verhuurder, en zo nodig een rapport van een onafhankelijk expert. Dat rapport is goud waard bij een geschil. ### Schimmel: snel handelen is noodzaak Schimmel is geen cosmetisch probleem. Bepaalde schimmelsoorten produceren mycotoxinen die ernstige klachten veroorzaken: allergieën, astma, chronische vermoeidheid. Laat schimmelschade altijd professioneel onderzoeken en verwijderen — en claim dit via uw verzekering als de oorzaak gedekt is. ### Twijfelt u? Is de oorzaak van uw vochtschade onduidelijk of wijst de verzekeraar af? Schade Xpertise inspecteert de situatie en geeft u helder advies over uw mogelijkheden.